Potrebujú nájomníci prístup k ističovému panelu? (pohľad prenajímateľa a nájomcu)
Obsah
V mojom článku nižšie, ako elektrikár, budem diskutovať o tom, či ako vlastník domu potrebujete poskytnúť obyvateľom prístup k ističovému panelu a či ako nájomník potrebujete prístup k nemu a čo hovoria zákony, ktoré to upravujú .
Vo všeobecnosti Národný elektrický kódex uvádza, že nájomca/obyvateľ musí mať prístup k ističovému panelu bez akýchkoľvek obmedzení, aj keď je ističový panel mimo bytu. V prípade prehriatia okruhu alebo vypnutia ističa musí byť nájomca schopný situáciu zneškodniť bez toho, aby sa spoliehal na prenajímateľa.
Pokračujte v čítaní pre ďalšie podrobnosti.
Môžem získať prístup k rozvádzaču môjho prenajatého bytu?
Mnoho nájomníkov s takýmito vecami bojuje kvôli nedostatku vedomostí. Ale po tomto článku dostanete jasnú odpoveď ohľadom prístupu k spínaciemu panelu prenajatého bytu.
Niekedy vám prenajímateľ môže brániť v prístupe k ústredni. Po pravde povedané, každý nájomník by mal mať prístup k ústredni. V opačnom prípade bude ťažké zvládnuť núdzovú situáciu.
Napríklad nájomník by nemal byť celú noc v tme kvôli niečomu takému jednoduchému, ako je vypnutý istič.
Podľa NEC musí mať nájomca prístup k elektrickému spínaciemu panelu. Spínací panel môže byť vo vnútri vášho bytu alebo vonku. Ako nájomca musíte mať prístup k rozvádzaču odkiaľkoľvek.
Rýchly tip: Prístup k spínaciemu panelu nebude veľký problém, ak je panel vo vnútri bytu. Prenajímateľ sa však môže pokúsiť zabrániť nájomcovi v prístupe k panelu ističov, ak je vonku.
Prečo je dôležitý prístup k panelu ističov?
Niet pochýb o tom, že ste mohli zažiť elektrické núdzové situácie, ako napríklad vypnutie ističa, prehriatie okruhu alebo úplné zlyhanie ističa. Tieto situácie nie sú zábavné, najmä vzhľadom na skutočnosť, že veci sa môžu veľmi rýchlo zhoršiť. Môže to viesť napríklad k požiaru elektrického prúdu vo vašom byte. Alebo môže poškodiť vaše elektrické spotrebiče.
Preto by bolo lepšie, keby ste ovládali panel ističa, aby ste sa vyhli takýmto katastrofickým situáciám. Nájomca predsa nemôže byť v takejto situácii úplne odkázaný na prenajímateľa. Preto musí mať nájomca prístup k panelu ističov. Ak je prístupová miestnosť zamknutá, nájomca môže mať nasledujúce následky.
- Nájomník možno bude musieť žiť bez elektriny niekoľko dní, kým prenajímateľ nepríde a problém nevyrieši.
- Nájomcovi môžu zlyhať a prehriať sa elektrické spotrebiče.
- Nájomca sa možno bude musieť vysporiadať s elektrickým požiarom.
Aký prístup by mal mať nájomca?
Nájomca musí byť schopný vykonávať základné úkony v prípade núdze. Tu je niekoľko vecí, ktoré treba zdôrazniť.
- Prepnutie vypnutého ističa
- Úplne vypnite panel ističa
- Výmena chybného spínača za nový
Čo robiť, ak máte nezákonne odmietnutý prístup?
Nájomca musí získať prístup k ústredni. Čo sa však stane, ak prenajímateľ nezákonne zamietne prístup?
No, ak prenajímateľ zamkne ističovú skrinku, je potrebné urobiť niekoľko krokov.
Krok 1 – Nahláste to prenajímateľovi
Prvá vec, ktorú môžete urobiť, je povedať to svojmu prenajímateľovi. Informujte svojho prenajímateľa o probléme telefonicky alebo písomne. Poskytnutie listu je najlepším riešením, pretože list sa bude hodiť v akomkoľvek právnom spore. Nezabudnite dať svojmu prenajímateľovi vedieť, prečo potrebujete prístup k rozvádzaču.
Krok 2 – Skontrolujte si štátne právo
Ak informovanie prenajímateľa nefunguje, skontrolujte štátny zákon. Niektoré štáty môžu umožniť nájomcovi prístup k ističovému panelu, zatiaľ čo iné nie. Preto je múdre pred prijatím akýchkoľvek opatrení skontrolovať zákon.
Ak zákon štátu umožňuje nájomcovi prístup k panelu, pokračujte ďalším krokom. Ak nie, s týmto problémom nemôžete nič robiť.
Krok 3 – Vykonajte potrebné kroky
Keď je vám nezákonne odmietnutý prístup k ústredni, môžete urobiť niekoľko vecí.
Ak chcete začať, najmite si zámočníka a získajte prístup k ústredni bez hostiteľa.
Alebo si vyžiadajte elektrorevíziu od štátu. Pošlú inšpektora, ktorý pri kontrole zistí, že prístup k ústredni je zablokovaný. To môže mať za následok pokutu pre prenajímateľa a tiež vám musí umožniť prístup k ústredni.
Zadržanie nájomného prenajímateľovi je ďalším krokom, ktorý môže nájomca urobiť. To bude určite fungovať, pretože prenajímateľ nemôže podniknúť žiadne právne kroky, pretože porušuje zákon. Toto tretie riešenie je však extrémne a malo by sa použiť iba vtedy, ak vyššie uvedené metódy nefungujú.
Neponáhľaj sa
Aj keď vám prenajímateľ nedovolí prístup k ústredni, vždy sa snažte pokojne vyriešiť tieto problémy. Niekedy môže v prenajatom bytovom dome používať rovnaký panel viacero nájomníkov. To dáva prenajímateľovi výhodnú pozíciu a môže z bezpečnostných dôvodov zablokovať prístup k panelu. Preto je vždy lepšie sa porozprávať a vyriešiť veci.
Odkazy na videá
